本期活動(dòng)涉及內(nèi)容純屬嘉賓個(gè)人觀點(diǎn)，不代表上交所意見(jiàn)，不構(gòu)成任何投資決策或投資建議，投資者不應(yīng)以該等信息取代其獨(dú)立判斷或僅根據(jù)該等信息做出決策。上交所不對(duì)因使用該等信息而引發(fā)或可能引發(fā)的后果承擔(dān)任何責(zé)任。

中國(guó)REITs論壇2020年會(huì)9月27日召開(kāi)，上海臨港集團(tuán)副總裁朱偉強(qiáng)表示，今年臨港集團(tuán)將深度參與我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)，爭(zhēng)取作為首批試點(diǎn)落地。

中國(guó)REITs論壇2020年會(huì)9月27日召開(kāi)，中國(guó)證監(jiān)會(huì)公司債券監(jiān)管部主任陳飛表示，REITs本身的股票與債券屬性，基于“錨定租金”的定價(jià)方式、充分的流動(dòng)性安排、完善的信息披露機(jī)制，將進(jìn)一步提升我國(guó)金融市場(chǎng)的效率與運(yùn)營(yíng)潛力。這種提升主要體現(xiàn)在四個(gè)方面。

中國(guó)REITs論壇2020年會(huì)9月27日召開(kāi)，中國(guó)證監(jiān)會(huì)公司債券監(jiān)管部主任陳飛表示，我國(guó)當(dāng)前開(kāi)展公募基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)是正當(dāng)其時(shí)，也是市場(chǎng)發(fā)展的必然選擇。

中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理、中國(guó)地方鐵路協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃民表示，推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)，是貫徹落實(shí)中央關(guān)于防風(fēng)險(xiǎn)、去杠桿、穩(wěn)投資、補(bǔ)短板決策部署的有效工具，是增強(qiáng)資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重大創(chuàng)新，對(duì)推進(jìn)鐵路資產(chǎn)證券化具有現(xiàn)實(shí)意義。

上交所總經(jīng)理蔡建春表示，在推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs試點(diǎn)平穩(wěn)落地過(guò)程中，比照科創(chuàng)板和公司債券注冊(cè)制改革實(shí)踐，抓緊完善和發(fā)布配套規(guī)則，會(huì)同證監(jiān)會(huì)相關(guān)部門(mén)建立REITs公開(kāi)發(fā)行聯(lián)合審核制度，以信息披露為核心，壓實(shí)各方責(zé)任。同時(shí)，結(jié)合案例和市場(chǎng)實(shí)踐，不斷完善市場(chǎng)交易機(jī)制，配合推進(jìn)明確REITs相關(guān)稅收、國(guó)資轉(zhuǎn)讓、投資政策等問(wèn)題。

目前，上交所基金市場(chǎng)規(guī)模占比超過(guò)交易所市場(chǎng)的70%，品種覆蓋股票、債券、黃金、貨幣等多種資產(chǎn)類別，連接場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外，跨越境內(nèi)、境外。上交所ABS資產(chǎn)類型覆蓋應(yīng)收賬款、融資租賃、消費(fèi)金融、基礎(chǔ)設(shè)施等全部大類基礎(chǔ)資產(chǎn)，發(fā)行規(guī)模超過(guò)3萬(wàn)億元，市場(chǎng)規(guī)模約占交易所市場(chǎng)的三分之二。

優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)是REITs良性發(fā)展的關(guān)鍵，優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)能力是REITs穩(wěn)健發(fā)展的保障。當(dāng)前最重要的任務(wù)，就是把控好試點(diǎn)項(xiàng)目質(zhì)量，加快推動(dòng)一批優(yōu)質(zhì)試點(diǎn)項(xiàng)目落地，充分尊重與激勵(lì)產(chǎn)業(yè)方持久參與意愿，盡快形成市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)合力，打造良好示范效應(yīng)。下一步，上交所將繼續(xù)立足市場(chǎng)規(guī)律，深化制度建設(shè)，會(huì)同各方加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs試點(diǎn)平穩(wěn)落地。

蔡建春稱，發(fā)展REITs市場(chǎng)，將有助于上海培育、引進(jìn)優(yōu)秀的不動(dòng)產(chǎn)管理企業(yè)與人才，提供資產(chǎn)、資金、智力與管理能力的匹配，完善國(guó)際金融中心配套資源整合。

吳清表示，當(dāng)下，上海正處于國(guó)際中心建設(shè)的關(guān)鍵時(shí)期，上海要素市場(chǎng)齊全，各類金融交易規(guī)模巨大，今年疫情期間逆勢(shì)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)今年全年交易規(guī)?；虺?000萬(wàn)億元。

9月27日，在中國(guó)REITs論壇2020年會(huì)上，上交所總經(jīng)理蔡建春發(fā)布主旨演講。蔡建春表示，推動(dòng)公募REITs試點(diǎn)，是資本市場(chǎng)助力構(gòu)建新發(fā)展格局的“重要拼圖”，具有重大時(shí)代意義。

9月27日，中國(guó)REITs論壇2020年會(huì)在上海證券交易所舉行，年會(huì)主題為“公募REITs啟航·中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的生態(tài)建設(shè)”。全國(guó)政協(xié)常委、國(guó)家發(fā)展改革委原副主任張勇，上海市委常委、副市長(zhǎng)吳清，中國(guó)REITs論壇2020年會(huì)主席、國(guó)務(wù)院參事、北京大學(xué)光華管理學(xué)院特聘教授徐憲平出席并致辭。

徐憲平表示，推動(dòng)公募REITs建設(shè)有助于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)化配置資源，是深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、增強(qiáng)資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力的重要舉措，是盤(pán)活存量資產(chǎn)、帶動(dòng)增量投資的有效途徑，有助于為我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)區(qū)域改革建設(shè)出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的市場(chǎng)。

張勇表示，在當(dāng)前形勢(shì)下，推動(dòng)公募REITs有利于盤(pán)活基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)、拓寬社會(huì)資本投資渠道、增強(qiáng)資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效。目前，公募REITs在國(guó)內(nèi)還是新生事物，在試點(diǎn)中，需要不斷發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題，力爭(zhēng)探索出一條適應(yīng)中國(guó)國(guó)情的基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs制度。